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青年人是社會的未來，他們的消費行為對各個行業都有著重要的影響力。在住房市場方面，青年首購成為了一個新興的趨勢，正引領著住房市場的發展。
首先，隨著社會經濟的發展和教育水平的提高，越來越多的年輕人開始早期進入職場並獲得高收入。這使得他們能夠在較早的時間內累積資金，為首次購房做好準備。這種經濟獨立性使得他們有能力在市場上拓展他們的選擇。
其次，對於青年人來說，購房是實現自我價值和穩定生活的一個重要里程碑。相比於租房，擁有自己的房屋不僅能夠提供安全和隱私，也可以為他們建立財富和穩定的家庭生活打下基礎。青年首購更多地受到文化和社會期望的影響，使他們更加積極地投身到住房市場中。
再者，住房市場也為青年首購提供了更多的機會和選擇。許多地區都推出了一系列針對首次購房者的房屋補貼和貸款優惠政策，使得購房變得更加容易和可負擔。此外，一些開發商也開始關注青年市場，推出更多適合首購者的經濟實惠型房產項目。
總而言之，青年首購正引領住房市場的發展。他們的經濟實力和對於自主擁有房屋的追求使得他們成為住房市場的重要力量。對於政府和開發商來說，更需要關注和滿足青年首購者的需求，以推動住房市場的持續發展。
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在現代社會中，年輕人的購買力越來越強大，其首次購屋的需求也開始浮現。年輕人的首購趨勢不僅在房地產市場有影響力，同時也對整體經濟帶來了一系列的變革。
首先，年輕人的首購需求推動了房地產市場的活絡。隨著社會發展，年輕人畢業後工作穩定、收入增加，他們開始尋求擁有一個屬於自己的家的願望。這種需求讓房地產市場的銷售量逐漸上升，開發商也為年輕人提供更多適合他們需求的房源。
其次，年輕人的首購也對家居裝修市場有著深遠的影響。許多年輕人習慣在購買房屋後進行裝修，以使其更符合自己的需求和品味。這樣的需求推動了家居裝修市場的繁榮，許多家居裝修公司也紛紛推出與年輕人喜好相符的產品和服務。
另外，年輕人首次購屋的影響也涉及到金融和貸款市場。為了滿足年輕人的首購需求，各大金融機構紛紛推出了針對年輕人的房貸產品，包括更低的利率、更靈活的還款方式等。這為年輕人提供了更好的購屋選擇和貸款條件，也促進了金融和貸款市場的發展。
總結來說，年輕人的首購趨勢對經濟和社會都帶來了巨大的影響力。他們的購買力提升推動了房地產市場的活躍，同時也帶動了家居裝修和貸款市場的繁榮。未來，隨著更多年輕人走向獨立和成家，預計年輕人的首購影響力將日益增強。
CNEWS匯流新聞網記者陳鈞凱／台北報導
開心放暑假，不少孩子的規律作息完全被打破，根據國健署過往調查，暑假期間學生的生活型態會改變，不僅久坐、螢幕使用時間增加，飲食上也有所不同，且身體質量指數（BMI）也呈上升趨勢。董氏基金會就警告，國外新近研究發現，BMI與心理健康有關。與健康體重的青少年相比，BMI過低、過重或肥胖的青少年有更多的身心症狀。
這一份2024年5月發表於《美國醫學會精神病學期刊》（JAMA Psychiatry）的研究，是該由倫敦衛生及熱帶醫學院學者進行，採用歐洲和北美在學兒童健康行為的調查資料進行分析，研究對象為103萬6869名、11至15歲的青少年，男女各半，觀察2002年到2018年間的變化。
研究結果發現，BMI與心理健康之間存在U型關聯，即BMI過低或過重的青少年有更多的身心健康問題。且這種關聯在不同年份、性別和年級中都能觀察到，而女孩的身心問題明顯高於男孩；與小學相比，國中和高中生身心問題顯著地增加。
衛福部桃園療養院兒童青少年精神科醫師陳質采說，近年的文獻顯示，BMI指標代表的，不僅是食物攝取量的問題，也受壓力與運動習慣影響。換句話說，壓力會影響體內的新陳代謝、情緒和飲食習慣，進而影響BMI數值。
陳質采舉例，臨床上常見抱怨自己身形外貌的青春期孩子，多半合併其他學業、家庭和同儕關係等生活困擾，這些孩子們容易陷入自卑情結，而無法健康有效的處理其生活或解決問題。陳質采建議，家長及老師因應上別只跟孩子說「不要」在意自己的身形外貌，改以列出生活可改善的優先順序與解決方法，陪伴孩子有效的面對自己的困擾才是解決之道。
董氏基金會心理衛生中心主任葉雅馨說，董氏基金會2023年青少年相關調查也發現，壓力源之一的身材外貌已上升至第三名，正呼應了與上述研究結果身材體重與身心的關聯。除了因IG、Tiktok等社群使用影響著青少年對外貌的重視，其實師長們更應該建構青少年對自我的認同。房貸轉貸利率比較
葉雅馨建議，可將BMI當作維持體貌的一個指標，檢視自己的BMI值是否在18.5到24正常範圍內，當過少或過多就表示需在體重上作些調整，大家認知的少吃多動，是一個知易行難的概念，不妨掌握以下幾個方法：1、將自己運動狀況與BMI值作紀錄，會增強自己往想要的目標前進；2、當想要大吃或控制不了對食物的慾望時，告訴自己「明天再吃」延遲滿足；3、不斷激勵與催眠自己，例如現在來作運動，我將會變得愈來愈標緻；4、從容易又喜歡的運動著手，並養成習慣，不一定是外出打球或走路，室內運動也行，像立定跑步、Youtube上有許多室內的運動模式、跳繩都是不錯的選擇。
照片來源：示意照／翻攝自Pexels
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