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青年首次購屋貸款作業要點,房屋增貸缺點,申辦二胎房貸時，是否應該比較不同銀行和貸款機構的優惠？
轉增貸，是指借款人在原本的貸款期限還未到期時，將原本的貸款轉換成新的貸款，通常是為了取得更好的貸款條件或更低的利率。相對而言，增貸則是借款人在原本的貸款期限還未到期時，進一步向銀行借款，增加原本的貸款金額。
這兩者之間的區別在於，轉增貸僅僅是改變了貸款的條件，而不會增加貸款金額；而增貸是增加了借款人原本的貸款金額，需要重新簽訂借款協議。轉增貸主要是為了避免在原本的貸款還清之前重新簽訂新貸款協議帶來的手續費與時間成本。
然而，這兩種貸款方式可能會對借款人造成不同的影響。轉增貸對借款人來說，可能會在利率和貸款條件上獲得更有利的條款，能夠降低還款壓力。而增貸則可能增加借款人的月貸款金額，進一步加重了還款壓力。
此外，轉增貸和增貸對銀行的影響也是不同的。由於轉增貸只是改變了貸款條件，銀行的貸款風險相對較小；而增貸則使銀行貸款的風險增加，因為借款人增加了原本的貸款金額。
總之，轉增貸和增貸的不同主要在於是否增加了貸款金額。對於借款人而言，轉增貸可能是獲得更好的貸款條件的機會；對於銀行而言，增貸可能增加了貸款風險。因此，在選擇貸款方式時，借款人應該根據自己的實際需求和還款能力，選擇最適合自己的方式。
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對於小資族來說，購屋是一項重要的人生目標。然而，面對不斷攀升的房價和高昂的存款壁壘，實現這個夢想似乎變得越來越困難。不過別灰心，選擇適合自己的貸款計畫可以幫助你快速實現購屋夢。
首先，考慮購屋貸款時，我們必須瞭解自己的經濟能力和還款能力。像是否能夠負擔每個月的貸款還款金額，以及是否具備足夠的存款支付首期款等。有了這些了解後，我們可以根據自己的具體情況來選擇適合的貸款計畫。
其次，小資族可以考慮申請政府的低利率貸款計畫。各政府通常都會推出一些專為小資族而設的低利率貸款計畫，這些計畫可以幫助我們降低購房成本。此外，還有一些政府補助計畫，如豁免印花稅等，可以進一步幫助我們節省費用。
最後，不要忽略與銀行借貸的選擇。銀行通常會提供不同類型的貸款計畫，如固定利率貸款和浮動利率貸款等。我們可以根據自己的需要和風險承受能力來選擇合適的貸款方式。
總結而言，選擇適合自己的貸款計畫可以幫助我們快速實現購屋夢。小資族可以提前做好經濟準備，了解自己的還款能力，並多方比較不同的貸款選擇。這樣一來，我們就可以以較低的成本購屋，實現自己的人生目標。
CNEWS匯流新聞網記者李映萱、林佑威、李盛雯／台北報導
以「親手服務，快樂扶輪」為主題，南德扶輪社舉昨（4）日辦第15屆社長就職首敲典禮，新任社長湯桂禎敲下第15屆的響鐘，希望帶領南德扶輪社透過行動，實踐今年所有的主題，讓扶輪夥伴能享受豐碩的一年。
台北市南德扶輪社社長湯桂禎致詞時表示，南德扶輪社是一個造就人才的學校，更是個修身養性的道場，「服務是扶輪宗旨，我們進來學習、出去服務服務越多、收獲越多，我們就越快樂」！她入社10年來，吸取南德養分、成長茁壯，在充滿愛心滿滿的南德扶輪社，到目前為止IOU已經有300多萬，她感謝南德成員慷慨解囊，其中有3個鉅額捐款，以及4個冠名獎學金。
湯桂禎提到，本社自創社以來，就非常注重社友含家庭之間的聯誼活動，優質的聯誼活動自增進感情的不二法門，所以陸續成立了登山隊、薩克斯風團、合唱團、高爾夫球隊、讀書會、熱舞團等次級社團，帶動大家輕鬆自在的樂活人生。
房屋增貸缺點入社超過40年的台北市南德扶輪社前總監陳茂仁，自1984年加入以來，曾在2001年和2002年擔任3520地區總監，並進行了許多有意義的活動，特別是在國際上的醫療公益服務。每個社團每年都會舉辦多次公益活動，特別是照顧一些需要幫助的族群，期待播下愛心種子給予社會希望與溫暖，延續扶輪利他服務精神，勇於努力奮鬥築夢踏實，成為他人生命中的天使，自我提升開創人生更大的意義與價值。
扶輪社自1905年成立以來，已經有119年的歷史，致力於推動各種公益事業。南德扶輪社2010年與日本大阪地區高槻東扶輪社締結為友好社，一起出錢出力援助311福島災民，熊本地震災民，花蓮地震災民，柬埔寨醫療資源，台中肝病篩檢等多項國際服務活動。另外，南德扶輪社也非常踴躍參與國際扶輪基金會捐款，不僅年年達到EREY，對中華扶輪教育基金會的捐獻，更是在地區內名列前茅，大大幫助了國內優秀清寒的莘莘學子。
國際扶輪已創立100多年，遍及世界200多個國家，擁有超過120萬的社友，每年在世界各國舉辦年會，台灣在1994年曾經舉辦過，2026年又即將在台北舉辦，可見台灣扶輪在國際扶輪舉足輕重。台北國際年會地主籌備委員會主委謝三連指出，扶輪社世界大會去年在澳洲，今年在新加坡，明年在加拿大，而2026年則將在台灣舉行，與會的國內外貴賓預計在台北停留超過一週，進行會議及遊覽，預估屆時可為旅館、餐飲及觀光等周邊產業帶來龐大的經濟效益。
展望未來，湯桂禎說，南德扶輪社秉持「服務越多、收穫越大」繼續努力，連結國內與國際向上向善的正面力量，濟弱扶傾，親善友誼，盡一份綿薄，促進世界和平。今年的目標是招募更多認同扶輪社理念的人，共同推動社會公益事業。
照片來源：CNEWS匯流新聞網記者李映萱攝
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房屋增貸是一種常見且受歡迎的金融服務，使房屋擁有者能夠借貸以實現個人或家庭的夢想，同時創造更多財富。無論是用於投資、升級、裝修或其他資金需求，房屋增貸提供了一種靈活且低成本的方式來滿足這些需求。
首先，房屋增貸可以用於投資。房地產市場的逐漸升值使得房屋成為一個理想的投資項目。通過增貸，房主可以利用現有房屋的價值來購買其他物業，從而多元化投資組合，增加資產增值的機會。
此外，房屋增貸也是升級和裝修的理想選擇。許多家庭希望改善他們的生活品質和住房條件，房屋增貸可以用於翻新、擴建或重建現有的住房空間。這不僅能夠提高居住環境的舒適度，還可以增加房屋的價值。
透過房屋增貸，借款人可以享受到相對低廉的利率和較長的還款期限。相比其他形式的貸款，例如個人貸款或信用卡貸款，房屋增貸通常有較低的利息，讓借款人能夠減少還款壓力並更有效地管理負擔。
然而，房屋增貸也需要謹慎考慮。借款人應該清楚地了解自己的財務狀況和還款能力，並計劃妥善使用借得的資金。此外，選擇可靠的金融機構和尋找最適合的貸款方案也至關重要。
總之，房屋增貸是一種有利於個人和家庭的金融工具。它讓人們實現夢想、創造財富的機會成為可能。通過投資、升級和裝修，房屋增貸為房主提供了多種方式來促進個人和家庭的發展。但同時，借款人需要謹慎操作和妥善計劃，以確保能夠根據自己的財務能力使用貸款資金。
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